Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến bước tăng trưởng mạnh mẽ khi từ đầu năm 2025 đến nay, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt khởi động, dự án căn hộ The Meridian Đà Nẵng đánh dấu giai đoạn bứt phá mới của thành phố đáng sống nhất miền Trung.
Theo đó, Đà Nẵng đã thu hút hơn 150.000 tỉ đồng vốn đầu tư cho các dự án du lịch, hạ tầng và đô thị, con số này dự kiến còn tiếp tục tăng mạnh trong những tháng cuối năm. Nguồn vốn khổng lồ này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo lực đẩy đáng kể cho các ngành kinh tế mũi nhọn, đưa Đà Nẵng trở lại đường đua tăng trưởng mạnh mẽ.
Hạ tầng tỉ USD – bệ phóng cho bất động sản nhà ở Đà Nẵng
Mở màn cho làn sóng đầu tư mới, Sun Group triển khai tổ hợp Da Nang Downtown trên diện tích gần 77 ha với tổng vốn gần 80.000 tỉ đồng. Dự án được định vị là trung tâm thương mại – văn hóa – giải trí hoạt động suốt ngày đêm, quy tụ công viên văn hóa, nhà hát 9.000 m², trung tâm triển lãm, bảo tàng hiện đại. Điểm nhấn đặc biệt là tòa tháp 69 tầng lấy cảm hứng từ Ngũ Hành, được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của thành phố, góp phần định hình diện mạo đô thị Đà Nẵng trong thời kỳ phát triển mới.
Thị trường Đà Nẵng đang nóng hơn bao giờ hết với sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” bất động sản
Bên cạnh đó, Tập đoàn Vingroup cũng đang tăng tốc triển khai Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân – dự án có vị trí “tựa sơn hướng thủy” hiếm có dưới chân đèo Hải Vân. Với quy mô hơn 512 ha, tổng vốn 43.922 tỉ đồng, dân số dự kiến khoảng 19.000 người, Làng Vân được xem là “viên ngọc ẩn” giữa lòng thiên nhiên hoang sơ, kết hợp trọn vẹn vẻ đẹp cảnh quan với tiện nghi của một đô thị nghỉ dưỡng hiện đại.
Không kém phần sôi động, BRG Group chính thức ra mắt Capital Square tại phường An Hải trên diện tích 6,1 ha. Dự án được phát triển theo mô hình “City in City”, gồm 14 tòa tháp cao từ 24–29 tầng, cung cấp khoảng 3.400 căn hộ cao cấp. Việc mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài tham gia được kỳ vọng sẽ tạo làn sóng giao dịch sôi động và nâng tầm tính hội nhập của thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng.
Ở khu vực Ngũ Hành Sơn, VinaCapital góp mặt với Newtown Diamond – dự án gồm ba tòa tháp cao 36 tầng mang tên The Emerald, The Sapphire và The Aquamarine, tổng vốn đầu tư hơn 1.640 tỉ đồng. Với thiết kế hiện đại, kết nối qua khối đế thương mại 6 tầng và 3 tầng hầm, dự án cung cấp hơn 1.700 căn hộ đa dạng, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp trong và ngoài nước.
Song hành cùng các dự án quy mô lớn, phân khúc trung cấp cũng sôi động không kém. Mia Center Point tại quận Liên Chiểu đang mở bán, cung cấp 335 căn hộ diện tích 63–215 m², mức giá khởi điểm khoảng 40 triệu đồng/m², thu hút nhóm khách hàng trẻ có nhu cầu an cư kết hợp đầu tư.
Đáng chú ý, theo quy hoạch phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, thành phố dự kiến huy động khoảng 800.000 tỉ đồng vốn đầu tư – tương đương 40% GRDP – để phát triển hạ tầng giao thông, sân bay, cảng biển, trung tâm thương mại, chợ, khu công nghiệp và các dự án xử lý môi trường. Việc đầu tư hạ tầng quy mô tỉ USD không chỉ nâng tầm diện mạo đô thị mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản nhà ở trong thập niên tới.
Dự án căn hộ The Meridian Đà Nẵng – Cơ hội bứt phá cho nhà đầu tư giữa nhịp vươn mình của Đà Nẵng
Sự đổ bộ của loạt dự án quy mô lớn đã khiến thị trường BĐS Đà Nẵng bước vào giai đoạn sôi động nhất trong nhiều năm trở lại đây. Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, giá căn hộ sơ cấp tại thành phố tăng trung bình 25% so với cùng kỳ, trong khi đất ven biển và ven sông ghi nhận mức tăng hơn 10%, thậm chí nhiều khu vực đã vượt đỉnh năm 2019. Riêng khu vực ven sông Hàn – “trái tim” của thành phố, hiện ghi nhận mức giá 130–200 triệu đồng/m², cho thấy nhu cầu ở thực và đầu tư đều đang tăng mạnh.
Vị trí thực hiện siêu dự án Da Nang Downtown, dự kiến đánh thức tiềm lực BĐS ven sông Hàn
Đáng chú ý, sức nóng của thị trường không phải là hiệu ứng nhất thời, mà đến từ những thay đổi căn cơ trong nền tảng phát triển đô thị. Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như cảng Liên Chiểu, các trục kết nối Đà Nẵng – Chu Lai, Khu Thương mại tự do, Khu Trung tâm tài chính quốc tế đang đồng loạt triển khai, từng bước hoàn thiện chuỗi giá trị logistics. Những dự án này không chỉ gia tăng năng lực kết nối vùng mà còn trực tiếp nâng giá trị đất đai, đặc biệt là quỹ đất trung tâm – vốn ngày càng khan hiếm.
Trong bối cảnh đó, khu vực “vàng” dọc sông Hàn và trục đường Phan Đăng Lưu (phường Hòa Cường, quận Hải Châu) hiện nổi lên như tâm điểm phát triển mới của bất động sản Đà Nẵng, nơi hội tụ nhiều dự án quy mô và đồng bộ hiếm có. Trên cùng trục này, Masteria, Da Nang Downtown và The Meridian đang hình thành “tam giác vàng” của thị trường căn hộ và nhà phố cao cấp.
Trong đó, Masteria hướng tới nhóm khách hàng trẻ thành đạt với phong cách hiện đại, năng động. Kề đó, Da Nang Downtown – tổ hợp thương mại, văn hóa và giải trí của Sun Group – được xem là trung tâm sôi động mới của thành phố, định hình nhịp sống 24/7. Sự hiện diện của hai dự án này không chỉ làm thay đổi diện mạo khu vực mà còn tạo nền hạ tầng – tiện ích đồng bộ, nâng giá trị cho toàn khu.
Quỹ đất trung tâm Đà Nẵng, đặc biệt tại khu vực ven sông Hàn đang khan hiếm hơn bao giờ hết
Nằm liền kề, The Meridian xuất hiện như điểm nhấn trung tâm, mang sắc thái sang trọng và tầm vóc biểu tượng ven sông Hàn. Dù cùng tọa lạc trong khu vực có sự cạnh tranh cao, ba dự án này lại tương hỗ nhau, góp phần định hình khu trung tâm mới của Đà Nẵng – nơi giá trị sống và giá trị đầu tư song hành.
Đáng chú ý, khu vực này đã hình thành ba dãy nhà phố liền kề sầm uất gồm shophouse Lotte, shophouse Regal (Đất Xanh Miền Trung) và khu nhà phố Bùi Viện – Biệt thự Thăng Long. Trong đó, Elysia Complex City (giai đoạn 1 của Landcom) đã đi vào vận hành, tạo nên cộng đồng cư dân hiện hữu. Tiếp nối thành công đó, The Meridian (giai đoạn 2) được kỳ vọng sẽ nâng cấp toàn khu lên tầm biểu tượng mới, nơi hội tụ phong cách sống hiện đại, sang trọng và xứng đáng với vị thế trung tâm ven sông Hàn.
Trong bối cảnh hạ tầng và thị trường cùng tăng trưởng mạnh mẽ, The Meridian được xem là lời giải cho cơn khát đất vàng ven sông Hàn. Dự án do Công ty CP Đầu tư Landcom phát triển, tọa lạc tại vị trí trung tâm ven sông Hàn – gần cầu Tuyên Sơn, nơi hội tụ ba dòng sông chảy qua thành phố. Được thiết kế bởi HUNI Architectes (Pháp) và vận hành bởi các đối tác quốc tế, The Meridian không chỉ sở hữu kiến trúc mang hơi thở hiện đại mà còn kiến tạo phong cách sống tinh tế, đậm bản sắc Đà Nẵng.
Sự ra đời của The Meridian được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực sống mới cho giới thành đạt tại thành phố biển – nơi mỗi căn hộ không chỉ là nơi an cư, mà còn là tài sản biểu tượng, giá trị kế thừa và niềm tự hào của chủ nhân sở hữu.
